Укажите ваш номер телефона для обратного звонка. И мы свяжемся с вами в ближайшее время.
Также вы можете связаться с нами по телефону:
+7 (846) 990 99 30
Разработаем для Вас

Дизайн проект номера бутик отеля

от дизайн бюро Tonko

Создаем пространства которые работают на ваш бизнес

В нашем бюро мы верим, что бутик-отель — это не просто место для ночлега, а история, рассказанная языком дизайна. Каждый этап нашего проектирования продуман так, чтобы создать уникальное пространство, которое запомнится путешественникам и вызовет у них желание вернуться сюда вновь

На примере номера бутик отеля посвященному Григорию Аксакову, Мы расскажем Вам, как происходит процесс проектирования в дизайн бюро Tonko.

Создаем пространства которые работают на ваш бизнес

В нашем бюро мы верим, что бутик-отель — это не просто место для ночлега, а история, рассказанная языком дизайна. Каждый этап нашего проектирования продуман так, чтобы создать уникальное пространство, которое запомнится путешественникам и вызовет у них желание вернуться сюда вновь

На примере номера бутик отеля посвященному Григорию Аксакову, Мы расскажем Вам, как происходит процесс проектирования в дизайн бюро Tonko.

1-ЭТАП:

АНАЛИТИЧЕСКИЙ

Аналитический этап - фундамент, без которого невозможно создать конкурентоспособный и востребованный бутик-отель. На этом этапе мы тщательно изучаем ключевые аспекты проекта, чтобы сформировать чёткое видение и минимизировать риски.

Мы изучаем:
Географическое и экономическое положение. Близость к деловым, культурным или туристическим центрам, транспортная доступность.
Окружающую инфраструктуру. Наличие ресторанов, развлекательных заведений, достопримечательностей.
Конкурентную среду. Какие отели уже работают в районе, их ценовая политика, уровень сервиса, целевая аудитория.
Особенности ландшафта и архитектуры. Возможность интеграции здания в городской или природный контекст, потенциал для создания уникальных видовых точек.
Исторический контекст. Особый интерес вызывают здания имеющие историю, которую можно донести до посетителя

Параллельно проводится оценка технических условий: выполняется ревизия действующих инженерных систем и оборудования, проверяется их работоспособность и соответствие планируемой нагрузке.

На практике нередко возникают ограничения, способные серьёзно повлиять на проект такие как:
  • Недостаточная электрическая мощность
  • Отсутствие горячего водоснабжения, сложности с интеграцией приточной вентиляции и ГВС
  • Наличие необходимых эвакуационных путей

1-ЭТАП:

АНАЛИТИЧЕСКИЙ

Аналитический этап - фундамент, без которого невозможно создать конкурентоспособный и востребованный бутик-отель. На этом этапе мы тщательно изучаем ключевые аспекты проекта, чтобы сформировать чёткое видение и минимизировать риски.

Мы изучаем:
Географическое и экономическое положение. Близость к деловым, культурным или туристическим центрам, транспортная доступность.
Окружающую инфраструктуру. Наличие ресторанов, развлекательных заведений, достопримечательностей.
Конкурентную среду. Какие отели уже работают в районе, их ценовая политика, уровень сервиса, целевая аудитория.
Особенности ландшафта и архитектуры. Возможность интеграции здания в городской или природный контекст, потенциал для создания уникальных видовых точек.
Исторический контекст. Особый интерес вызывают здания имеющие историю, которую можно донести до посетителя

Параллельно проводится оценка технических условий: выполняется ревизия действующих инженерных систем и оборудования, проверяется их работоспособность и соответствие планируемой нагрузке.

На практике нередко возникают ограничения, способные серьёзно повлиять на проект такие как:
  • Недостаточная электрическая мощность
  • Отсутствие горячего водоснабжения, сложности с интеграцией приточной вентиляции и ГВС
  • Наличие необходимых эвакуационных путей
2-ЭТАП:
ОБМЕРНЫЕ РАБОТЫ
Начинаем с тщательных обмеров объекта. Это основа, без которой невозможно грамотно спланировать пространство. Особенно важно отметить инженерные системы, толщины стен и геометрию сводов. Мы фиксируем:
  • габариты помещений;
  • расположение несущих конструкций, окон, коммуникаций;
  • особенности архитектуры здания.
Точные замеры позволяют избежать ошибок на последующих этапах и создать проект, идеально «вписанный» в реальное пространство.
2-ЭТАП:

ОБМЕРНЫЕ РАБОТЫ

Начинаем с тщательных обмеров объекта. Это основа, без которой невозможно грамотно спланировать пространство. Особенно важно отметить инженерные системы, толщины стен и геометрию сводов. Мы фиксируем:
  • габариты помещений;
  • расположение несущих конструкций, окон, коммуникаций;
  • особенности архитектуры здания.

Точные замеры позволяют избежать ошибок на последующих этапах и создать проект, идеально «вписанный» в реальное пространство.

3-ЭТАП:

РАРЗРАБОТКА КОНЦЕПЦИИ

Конечно же душой отеля является его концепция, история и атмосфера которая передается гостю, и оставляет теплые воспоминания. Без сильной концепции невозможно выделиться среди конкурентов, и появляется высокая вероятность просто раствориться среди конкурентов.


В основе проекта лежит история Самары, раскрытая через судьбы людей, связанных с городом. Поэтому каждый номер получил своего героя, отдельную цветовую палитру и характер.


Данный номер посвящен Григорию Аксакову - самарскому губернатору середины XIX века и сыну Сергея Аксакова, автора «Аленького цветочка». Здесь мы соединили атмосферу старинного кабинета со сказочными мотивами. Темное дерево, письменный стол, винтажный телефон и хрустальные люстры создают ощущение прошлого, а растительные орнаменты на стенах и текстиле напоминают о мире известной сказки. Зеленая плитка, стеклянные перегородки и отдельно стоящая ванна продолжают эту историю даже в ванной комнате.


На данном этапе разрабатываются:

  • Коллажи и moodboard`ы в различных стилях.
  • Определяется стилистическое направление объекта и его цветовая гамма.
  • Подбирается дизайн мебели и возможности его поставки
3-ЭТАП:

РАЗРАБОТКА КОНЦЕПЦИИ

Конечно же душой отеля является его концепция, история и атмосфера которая передается гостю, и оставляет теплые воспоминания. Без сильной концепции невозможно выделиться среди конкурентов, и появляется высокая вероятность просто раствориться среди конкурентов.


В основе проекта лежит история Самары, раскрытая через судьбы людей, связанных с городом. Поэтому каждый номер получил своего героя, отдельную цветовую палитру и характер.


Данный номер посвящен Григорию Аксакову - самарскому губернатору середины XIX века и сыну Сергея Аксакова, автора «Аленького цветочка». Здесь мы соединили атмосферу старинного кабинета со сказочными мотивами. Темное дерево, письменный стол, винтажный телефон и хрустальные люстры создают ощущение прошлого, а растительные орнаменты на стенах и текстиле напоминают о мире известной сказки. Зеленая плитка, стеклянные перегородки и отдельно стоящая ванна продолжают эту историю даже в ванной комнате.


На данном этапе разрабатываются:

  • Коллажи и moodboard`ы в различных стилях.
  • Определяется стилистическое направление объекта и его цветовая гамма.
  • Подбирается дизайн мебели и возможности его поставки
4-ЭТАП:

РАЗРАБОТКА ПЛАНИРОВОЧНОГО РЕШЕНИЯ

Параллельно происходит процесс разработки объемно-планировочного решения номера.
Мы стремимся создать пространство, которое гармонично сочетает функциональность, эстетику и уникальность концепции бутик-отеля. Ключевой принцип - это эргономика, где
каждый элемент мебель, освещение, сантехнические узлы размещается так, чтобы обеспечить максимальный комфорт и свободное перемещение гостя, не перегружая площадь.
Мы тщательно прорабатываем:
  • Зонирование: выделяем спальную зону, рабочую и зону отдыха, а также учитываем приватность санузла.
  • Расположение ключевых объектов: кровать ставим в фокусной точке номера, учитывая естественное освещение и вид из окна; рабочий стол оснащаем достаточным количеством розеток и света; гардеробную или шкаф размещаем так, чтобы доступ к вещам был удобен.
  • Ширина проходов: обеспечиваем минимум 70–80 см для свободного перемещения, чтобы гость не чувствовал стеснённости.
  • Освещение: должно соответствовать концепции, для данного проекта мы расположили люстры, торшеры и прикроватные бра с максимально теплым свечением для создания ретро атмосферы.
  • Использование материалов и текстур: выбираем износостойкие, но приятные на ощупь покрытия, которые не утомляют взгляд. Для стен это фактурная штукатурка и обои для акцентных зон.
Цель — создать баланс между эстетикой и удобством: гость должен чувствовать себя как дома, но при этом ощущать уникальность пространства, которая соответствует общей концепции отеля. Эргономичное планировочное решение не просто «укладывает» мебель в стены — оно выстраивает сценарий пребывания, где каждый шаг продуман, а каждая деталь работает на создание незабываемых впечатлений.
4-ЭТАП:

РАЗРАБОТКА ПЛАНИРОВОЧНОГО РЕШЕНИЯ

Параллельно происходит процесс разработки объемно-планировочного решения номера.
Мы стремимся создать пространство, которое гармонично сочетает функциональность, эстетику и уникальность концепции бутик-отеля. Ключевой принцип - это эргономика, где каждый элемент мебель, освещение, сантехнические узлы размещается так, чтобы обеспечить максимальный комфорт и свободное перемещение гостя, не перегружая площадь.
Мы тщательно прорабатываем:
  • Зонирование: выделяем спальную зону, рабочую и зону отдыха, а также учитываем приватность санузла.
  • Расположение ключевых объектов: кровать ставим в фокусной точке номера, учитывая естественное освещение и вид из окна; рабочий стол оснащаем достаточным количеством розеток и света; гардеробную или шкаф размещаем так, чтобы доступ к вещам был удобен.
  • Ширина проходов: обеспечиваем минимум 70–80 см для свободного перемещения, чтобы гость не чувствовал стеснённости.
  • Освещение: должно соответствовать концепции, для данного проекта мы расположили люстры, торшеры и прикроватные бра с максимально теплым свечением для создания ретро атмосферы.
  • Использование материалов и текстур: выбираем износостойкие, но приятные на ощупь покрытия, которые не утомляют взгляд. Для стен это фактурная штукатурка и обои для акцентных зон.
Цель — создать баланс между эстетикой и удобством: гость должен чувствовать себя как дома, но при этом ощущать уникальность пространства, которая соответствует общей концепции отеля. Эргономичное планировочное решение не просто «укладывает» мебель в стены — оно выстраивает сценарий пребывания, где каждый шаг продуман, а каждая деталь работает на создание незабываемых впечатлений.
5-ЭТАП:
ВИЗУАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА
На этом этапе идея оживает. Мы создаём реалистичные 3D-визуализации, которые позволяют «прогуляться» по номеру ещё до начала строительства, демонстрируем цветовые решения, текстуры и работу света. Даём клиенту возможность внести правки — это экономит время и ресурсы. Визуализации становятся «компасом» для строителей и поставщиков, гарантируя, что результат не разочарует.

Параллельно намечаются места размещения инженерного оборудования номера бутик отеля, рассчитывается объём и выстраивается композиционная логика применения отделочных материалов. После согласования данного этапа начинается разработка чертежей отделки помещения и инженерных систем.

5-ЭТАП:
ВИЗУАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА И ТЕХНОЛОГИЧЕСКОГО ПРОЕКТА
На этом этапе идея оживает. Мы создаём реалистичные 3D-визуализации, которые позволяют «прогуляться» по номеру ещё до начала строительства, демонстрируем цветовые решения, текстуры и работу света. Даём клиенту возможность внести правки — это экономит время и ресурсы. Визуализации становятся «компасом» для строителей и поставщиков, гарантируя, что результат не разочарует.

Параллельно намечаются места размещения инженерного оборудования номера бутик отеля, рассчитывается объём и выстраивается композиционная логика применения отделочных материалов. После согласования данного этапа начинается разработка чертежей отделки помещения и инженерных систем.
6-ЭТАП:
ПОДГОТОВКА ДОКУМЕНТАЦИИ
На этапе разработки рабочей документации мы превращаем концептуальные и планировочные решения в чёткий набор технических чертежей и инструкций, необходимых для реализации проекта номера. Сюда входят: поэтажные планы с точными размерами, развёртки стен с указанием отделки и размещения элементов, схемы инженерных коммуникаций (электрика, сантехника, вентиляция), спецификации материалов, мебели и оборудования, а также узлы монтажа и деталировки сложных конструкций.

Документация учитывает строительные нормы, требования пожарной безопасности и эргономики — например, высоту рабочих поверхностей, расстояние между мебелью, расположение розеток и выключателей. Цель этого этапа — обеспечить однозначное понимание задач для подрядчиков, минимизировать ошибки на стройке и гарантировать, что конечный результат полностью соответствует визуальной концепции и функциональным требованиям. Каждая деталь прорабатывается до мелочей, чтобы воплотить уникальный стиль бутик-отеля без потери комфорта и практичности.

6-ЭТАП:
ПОДГОТОВКА ДОКУМЕНТАЦИИ
На этапе разработки рабочей документации мы превращаем концептуальные и планировочные решения в чёткий набор технических чертежей и инструкций, необходимых для реализации проекта номера. Сюда входят: поэтажные планы с точными размерами, развёртки стен с указанием отделки и размещения элементов, схемы инженерных коммуникаций (электрика, сантехника, вентиляция), спецификации материалов, мебели и оборудования, а также узлы монтажа и деталировки сложных конструкций.

Документация учитывает строительные нормы, требования пожарной безопасности и эргономики — например, высоту рабочих поверхностей, расстояние между мебелью, расположение розеток и выключателей. Цель этого этапа — обеспечить однозначное понимание задач для подрядчиков, минимизировать ошибки на стройке и гарантировать, что конечный результат полностью соответствует визуальной концепции и функциональным требованиям. Каждая деталь прорабатывается до мелочей, чтобы воплотить уникальный стиль бутик-отеля без потери комфорта и практичности.

7-ЭТАП:
РАЗРАБОТКА УНИКАЛЬНЫХ ИЗДЕЛИЙ
В дизайн-бюро Tonko мы разрабатываем уникальные изделия, которые становятся «изюминкой» интерьера и подчёркивают индивидуальность бутик-отеля. Каждый предмет — будь то светильники, мебель, декоративные панели или текстиль — создаётся с нуля: от концептуальных эскизов до финального воплощения.

Мы сочетаем авторские идеи с функциональностью, используя премиальные материалы (массив ценных пород дерева, стекло ручной работы, текстиль с эксклюзивными принтами, металл с нестандартной обработкой).

По картинкам такие изделия изготовить не возможно, для этого разрабатывается пул чертежей и 3д моделей для ЧПУ станков.
7-ЭТАП:
РАЗРАБОТКА УНИКАЛЬНЫХ ИЗДЕЛИЙ
В дизайн-бюро Tonko мы разрабатываем уникальные изделия, которые становятся «изюминкой» интерьера и подчёркивают индивидуальность бутик-отеля. Каждый предмет — будь то светильники, мебель, декоративные панели или текстиль — создаётся с нуля: от концептуальных эскизов до финального воплощения.

Мы сочетаем авторские идеи с функциональностью, используя премиальные материалы (массив ценных пород дерева, стекло ручной работы, текстиль с эксклюзивными принтами, металл с нестандартной обработкой).

По картинкам такие изделия изготовить не возможно, для этого разрабатывается пул чертежей и 3д моделей для ЧПУ станков.
8-ЭТАП:
СМЕТА И ДИАГРАММА ГАНТА
После согласования визуализации и формирования первых чертежей проекта приступают к предварительному расчёту стоимости объекта.

Для этого направляют запросы на коммерческие предложения подрядчикам, выполняющим строительные работы, а также поставщикам мебели и оборудования. Полученные предложения анализируют, группируя их по критериям стоимости, качества и уровня рисков, после чего по каждой позиции выбирают наиболее рациональный вариант.

На базе принятых решений составляют диаграмму Ганта - она охватывает все ключевые процессы: строительство, закупки и производство изделий.

Этот этап позволяет:
  • обеспечить своевременную поставку материалов на объект и исключить простои в работе
  • выстроить график оплат по долгосрочным позициям
  • чётко определить последовательность ремонтных работ и монтажа конструкций
  • организовать логистику материалов таким образом, чтобы избежать загромождения строительной площадки
8-ЭТАП:
СМЕТА И ДИАГРАММА ГАНТА
После согласования визуализации и формирования первых чертежей проекта приступают к предварительному расчёту стоимости объекта.

Для этого направляют запросы на коммерческие предложения подрядчикам, выполняющим строительные работы, а также поставщикам мебели и оборудования. Полученные предложения анализируют, группируя их по критериям стоимости, качества и уровня рисков, после чего по каждой позиции выбирают наиболее рациональный вариант.

На базе принятых решений составляют диаграмму Ганта - она охватывает все ключевые процессы: строительство, закупки и производство изделий.

Этот этап позволяет:
  • обеспечить своевременную поставку материалов на объект и исключить простои в работе
  • выстроить график оплат по долгосрочным позициям
  • чётко определить последовательность ремонтных работ и монтажа конструкций
  • организовать логистику материалов таким образом, чтобы избежать загромождения строительной площадки
9-ЭТАП:
КОМПЛЕКТАЦИЯ
После утверждения перечня материалов, мебели и изделий запускается этап сопровождения закупочного процесса. Ведётся оперативная коммуникация с поставщиками: отслеживаются статусы заказов, контролируются сроки производства и готовности к отгрузке.

Параллельно организуется логистика - планируется и координируется своевременная доставка на объект, чтобы поставки соответствовали графику строительно‑монтажных работ и не создавали избыточной нагрузки на площадку.
9-ЭТАП:
КОМПЛЕКТАЦИЯ
После утверждения перечня материалов, мебели и изделий запускается этап сопровождения закупочного процесса. Ведётся оперативная коммуникация с поставщиками: отслеживаются статусы заказов, контролируются сроки производства и готовности к отгрузке.

Параллельно организуется логистика - планируется и координируется своевременная доставка на объект, чтобы поставки соответствовали графику строительно‑монтажных работ и не создавали избыточной нагрузки на площадку.
10-ЭТАП:
АВТОРСКИЙ НАДЗОР
Мы обеспечиваем постоянный контроль реализации проекта: регулярно выезжаем на объект и производственные площадки, поддерживаем тесную коммуникацию с подрядчиками и поставщиками, детально разъясняем нюансы проектной документации и оперативно устраняем любые возникающие сложности.

Такой подход позволяет минимизировать риски ошибок и отклонений от проекта, исключить необоснованные расходы, а также надёжно сохранить авторский замысел на всех этапах воплощения. В результате клиент получает интерьер, в точности соответствующий изначальной концепции, а сам процесс реализации проходит слаженно, прозрачно и с максимальным комфортом для заказчика.
10-ЭТАП:
АВТОРСКИЙ НАДЗОР
Мы обеспечиваем постоянный контроль реализации проекта: регулярно выезжаем на объект и производственные площадки, поддерживаем тесную коммуникацию с подрядчиками и поставщиками, детально разъясняем нюансы проектной документации и оперативно устраняем любые возникающие сложности.

Такой подход позволяет минимизировать риски ошибок и отклонений от проекта, исключить необоснованные расходы, а также надёжно сохранить авторский замысел на всех этапах воплощения. В результате клиент получает интерьер, в точности соответствующий изначальной концепции, а сам процесс реализации проходит слаженно, прозрачно и с максимальным комфортом для заказчика.
Финал!
Теперь вы увидели, как рождается номер бутик отеля, через какие стадии проектирования нужно пройти, чтобы реализовать проект.

Если вы хотите открыть отель или другой проект в сфере HoReCa. Свяжитесь с нами.
Финал!
Теперь вы увидели, как рождается номер бутик отеля, через какие стадии проектирования нужно пройти, чтобы реализовать проект.

Если вы хотите открыть отель или другой проект в сфере HoReCa. Свяжитесь с нами.
Также мы разрабатываем:
В чём наше преимущество?
  • Концепт
    Мы разрабатываем целостный продукт, в котором, интерьер, кухня и атмосфера буду единым целым
  • Система
    Собственная методика проектирования общественных заведений и контроль за реализацией проекта
  • Опыт
    За годы проектирования, строительства и эксплуатации заведений определены рабочие и не рабочие решения, которые помогают делать новые интерьеры все более функциональными и эффективными
  • Команда
    Сформировался список добросовестных партнеров по мебели и инженерному оборудованию, которые помогают решать поставленные задачи
  • Надежность
    Определение правильной стратегии строительства и распределения бюджетов закупок, позволяет сократить срок реализации проекта
Оставить заявку на консультацию
«Нажимая на кнопку "отправить", вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности»